Nieruchomość jest zlokalizowana w centrum Szczecina. Stanowi zabudowaną działkę gruntu, na której
posadowiony jest reprezentacyjny willowy budynek. Usytuowanie na skraju ścisłego centrum miasta gwarantuje korzystną lokalizację oraz ułatwia dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych jak i
obiektów użyteczności publicznej.
Zabytkowy budynek willowy jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, 2-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, o nie regularnej formie zabudowy, z bogatym neoklasycznym wystrojem architektonicznym elewacji. Wybudowany w roku 1883, następnie na przestrzeni lat 1883 – 1911 sukcesywnie rozbudowywany.
W planach remontowych przewidziana jest wymiana wszystkich instalacji, założenie nowoczesnej instalacji elektronicznej oraz przygotowanie sieci internetowej zgodnie z potrzebami przyszłego
najemcy. Wejście do budynku zostanie dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku przewidzianych jest ok. 40 miejsc parkingowych.
Klasa budynku po planowanym remoncie: B

1. Warunki najmu
Do wynajęcia przeznaczono 4 oddzielne lokale biurowe (na parterze, pierwszym piętrze, poddaszu użytkowym i przyziemiu - piwnicy. Wysokość czynszu najmu netto: 50 - 70 zł/m2 + media, do negocjacji. Minimalny okres najmu: 5 lat.

2. Powierzchnia użytkowa obiektu.
Aktualnie prowadzone są prace remontowe mające na celu m.in. zwiększenie powierzchni użytkowej na poddaszu, co powiększy łączną powierzchnię użytkową willi do 1.550,2 m2. Na dzień dzisiejszy łączna powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1.352,35 m2, zgodnie z poniższym wykazem:
a. piwnica
- wysokość pomieszczeń od 2,30 m do 3,32 m
- powierzchnia użytkowa łączna 394,38 m2


b. parter
- wysokość pomieszczeń od 2,70 m do 4,08 m
- powierzchnia użytkowa łączna 444,19 m2


c. I piętro
- wysokość pomieszczeń od 2,90 m do 4,26 m
- powierzchnia użytkowa łączna 369,70 m2


d. poddasze
- wysokość pomieszczeń poddasza użytkowego 3,40 m
- powierzchnia użytkowa łączna poddasza użytkowego 144,08 m2

- wysokość pomieszczeń poddasza nie użytkowego 2,36 m do
2,42 m
- powierzchnia łączna poddasza nie użytkowego 196,26 m2


3. Infrastruktura
Budynek reprezentacyjny wyposażony jest w następujące instalacje:
- instalacja elektryczna
- instalacja gazowa
- instalacja wodociągowa
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja centralnego ogrzewania – gazowa
- instalacja telefoniczna
- sieć komputerowa
- instalacja wentylacji grawitacyjnej
- system kontroli dostępu monitorowany przez Agencje Ochrony Mienia

Do wynajęcia lokal o pow. 204m2 położony przy jednej z głównych alei Szczecina. Obecnie podzielony na dwa osobne sklepy o łącznej powierzchni handlowej ok. 120 m2 i zaplecze o pow. 84 m2 zabudowane antresolą - możliwość połączenia w jedną całość. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, duże witryny, dwa wejścia, dostępne miejsca parkingowe przy ulicy przed lokalem.

Kompleks hal warsztatowych wybudowanych w latach 90-tych. W jego skład wchodzą:
1- hala o pow. około 200m (istniejące przepierzenie dzieli to pomieszczenie na 140m oraz 70m),
2- hala 70m z osobnym wjazdem,
3-pomieszczenie na sklep 80m,
4- pomieszczenie około 100m z wydzieloną komora lakierniczą.
We wszystkich tych pomieszczeniach na podłodze jest terakota. W skład obiektu wchodzą także pomieszczenia socjalne o pow. około 35m (WC, umywalki, prysznic, szatnia, stołówka).

Budynek z cegły położony przy głównej ulicy .Znajdują sia tam już sala zabaw dla dzieci i poczta
W nieodległej przyszłości będzie zrobiona pozostała cżęść na lokale użytkowe ( w trakcie prac)
lokale zaraz po remoncie ładnie odnowione planowane mini centrum handlowe
przed budynkiem spory parking.
Sam lokal wybiałkowany po remoncie z oknem i pomieszczeniem socjelnym powierzchnia 35 m cześci wspolne czyli toalety na korytarzu. dojaz wygodny miejsce ruchliwe polecam. IDEALNE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ

Do wynajęcia całe piętro budynku w okolicach Urzędu Miasta. Na powierzchnie 90m2 składa się 5 pokoi po ok 18m2, z czego jeden z dodatkowym pomieszczeniem bez okna. Dwa pokoje z balkonem. Wszystkie okna wymienione na PCV, na ścianach tapety, na podłogach wykładzina dywanowa. W budynku jaest całodobowa ochrona. Wysokość pomieszczeń ok.2,20-2,30m. Do ceny należy doliczyć VAT.

Przestronny, zadbany lokal, idealny na działalność biurową, usługową lub handlową, zlokalizowany na Pogodnie. Lokal liczy 60 m2 i rozkłada się na 2 pomieszczenia : dużą salę ok 42 m2, mniejszy pokój o powierzchni ok 10m2 oraz małe zaplecze i WC. Ściany gładzone i malowane, na podłodze terakota. Okna PCV. Lokal położony jest w budynku z innymi lokalami, tj. stomatolog, fryzjer, optyk, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, z łatwym i szybkim dostępem do miasta. Do każdego lokalu osobne wejście. Dużo miejsc parkingowych, bez płatnej strefy. Świetne miejsce pod agencję nieruchomości, szkołę nauki jazdy, sklep. Lokal do wynajęcia od zaraz. Wymagana jednomiesięczna kaucja. Serdecznie polecamy i zapraszamy do oglądania.

Lokal o pow. ok. 70m2 usytuowany na II p. odrestaurowanej kamienicy w scisłym Centrum. Lokal skada sie z 3 pomieszczeń biurowych , zaplecza socjalnego oraz łazienki, Jest czesciowo umeblowany.W kamienicy mieszcza się obecnie bank, biuro nieruchomości , atelier mody, szkoła języków obcych. Miejsca parkingowe ogólnodostępne. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażach w podwórzu.

Lokal użytkowy na wynajem w cantrum Szczecina.Stan developerski, pow. 80,5 m2 w sklad ktorej wchodzi sala sprzedaży i pomieszczenie sanitarne (bez białego montażu). W lokalu rozprowadzone są instalacje, na podłodze posadzka betonowa, ściany z tynków gipsowych. . Lokal posiada wejście z ulicy i duża witrynę wystawow. Istnieje możliwośc oddania lokalu w stanie wykończonym pod warunkiem długiego okresu trwania najmu.
Nowe budownictwo , świetna lokalizacja. Polecam

Lokal handlowy w dobrym miejscu w ciągu handlowym na parterze wieżowca. Lokal o powierzchni 25 m2 , odmalowany na podłodze terakota. Sala prostokątna, małe zaplecze, łokal posiada instalację elektryczną, wodną. Posiada 3 duże okna wystawowe. Wyjście zamykane na rolety, są zainstalowane kamery. Okolica to duże osiedle mieszkaniowe.

Lokal handlowo-usługowy w dobrym miejscu w ciągu handlowym na parterze wieżowca.Lokal jest świeżo odmalowany , na podłodze terakota. Jedna strona otwarta na wejście.

40 205

54 284

95 729

95 666

49 320

95 449

95 351

95 318

95 250

95 248